本园区占地总面积30000㎡，建筑总面积为49031㎡，依托中国科学院深圳先进研究院和东莞华中科技大学制造工程研究院，整合产学研和政府资源，打造科技企业全孵化链，集聚高端科技产业资源，培育中小企业快速成长，打造成东莞市科技企业孵化器标杆。作为校镇合作科技企业孵化器，与传统厂房对比，本园区具有以下优势： 一、地理位置优越（大学创新城旁 产业园 厂房） 位于深圳市宝安区与东莞市交界处，毗邻深圳松岗镇、沙井镇及公明镇；靠近广深、莞深高速，交通便捷，利于研发办公及科研生产，享有优美环境及振兴制造业优惠政策。 二、配套设施完善 园区设有500多㎡的企业展厅、可容纳200人的多功能报告厅、公共会议室、接待中心、公共文印室等商务配套；设置有200多人的员工餐厅、休闲景观平台，咖啡厅、员工公寓、篮球场等生活配套设施；设置有一站式服务中心，为企业提供工商注册、财税咨询、法律咨询、专利申请、小额贷款等创业服务，创业者开办企业可专注于产品研发与市场拓展，其余方面可交由园区服务机构代为办理。 三、公共技术服务 华科城博士创业园以东莞华中科技大学制造工程研究院及深圳中科院深圳先进研究院为技术支撑，组建了设计服务中心、激光技术中心、检测技术中心以及数字化装备实验室等四大公共技术服务平台，面向企业提供产品快速开发设计、精密激光加工、产品检测以及行业装备研发等集中式高端技术服务，加速企业的产品研发、设计、生产制造以及产品检测等过程，为企业的跨越式发展提供技术支撑。 四、定向招商 华科城博士创业园是针对智能制造、新型电子信息及自动化生产服务业定向招商的专业科技企业孵化器，专业的创业服务提供商，旨在聚集行业资源，形成企业集聚效应，为实现园区与企业共同发展而招商。